Martin Schmidt Edelmetalle

Luxus-Suites am Schwarzen Meer

Batumi in Georgien boomt

Georgien ist ein kleines Land am schwarzen Meer und es ist von der Fläche vergleichbar mit Bayern. Allerdings hat Batumi mehrere Alleinstellungsmerkmale, die sogar Bayern in den Schatten stellt.

GeorgienIm Winter kann man auf den bis zu 5000m hohen Berg Skilaufen und im Sommer im Schwarzen Meer baden. Palmen und ungewöhnliche Architektur verblüffen die Besucher. Eine Stadt mit mindestens 172.000 Einwohner, vielen Restaurants, Casinos, sportliche Aktivitätsmöglichkeiten, Flughafen, Bahnhof und wunderschöne Landschaften.

Batumi ist die zweitgrößte Stadt Georgiens und bietet Sportbegeisterten oder Erholungssuchenden eine gepflegte Promenade, direkt am Schwarzen Meer. Abends kann man im Casino oder in Clubs, Discos, Bars oder Restaurants seine Abende verbringen. Im Wintersaison sind die abendlichen Aktivitäten eher zurückhaltend. In unmittelbarer Nähe zur türkischen Grenze gelegen, scheint die Stadt immer weiter zu wachsen. Es scheint, dass Batumi eine goldene Zukunft bevor steht. Dies zeigt sich in seine zahlreichen spektakulären Bauten, die dort entstehen. Bei mehreren Gesprächen mit Einheimischen wurde uns oft bestätigt, dass während der Pandemie wenig Einbußen in Kauf genommen werden musste.

Mehr als 10 Millionen Touristen besuchen jährlich Georgien und Batumi. Und die Tendenz ist steigend.

Warum in Georgien investieren?

  • Niedrige Steuerbelastung
  • Gute Verkehrsanbindung (Flugzeug, Bahnhof, viele günstige Taxis)
  • Keine Steuern auf den Erwerb und Besitz von Grundstücken
  • Gute Bedingungen für Unternehmen (Transparenz der Abläufe, „One-Stop-Shop“-Prinzip usw.)
  • Staatlich geschütztes Recht auf Privateigentum
  • Kein Visum für Bürger aus 94 Ländern. Aufenthaltserlaubnis für 1 Jahr für Deutsche
  • Erhalt einer Aufenthaltsgenehmigung für den Erwerb von Immobilien im Wert von 100.000 Dollar oder mehr
  • Niedrige Kosten für Eigentum

Warum Batumi?

  • Beliebter Ganzjahresferienort für Menschen aus Georgien, Armenien, Türkei, Aserbaidschan und sogar aus Dubai und Kuwait
  • Ganzjähriger Tourismus – hohe Geschäfts- und Unterhaltungsaktivität
  • Gute Ferienimmobilien
  • Ausgebaute Verkehrsinfrastruktur – geografische Erreichbarkeit über Luft, Land und Wasser
  • Mildes Klima
  • Meer und Berge

Immobilien in vollem Privateigentum unter einer berühmten internationalen Marke - ist eine rentable und zuverlässige Investition

Sie können nicht nur Geld sparen, sondern haben auch die Möglichkeit, es durch die Vermietung Ihrer Immobilie zu vermehren. Sie müssen sich noch nicht mal um die Vermarktung oder Verwaltung kümmern.

Warum braucht man eine Hotelmarke?

Das Vorhandensein einer international bekannten Hotelmarke steigert den Status des Objekts selbst. Dies steigert das Prestige und damit den Wert der Immobilie.

Gleichzeitig weckt die Hotelmarke mit ihren eigenen Marketinginstrumenten zusätzliches Interesse bei künftigen Touristen. Das Vorhandensein eines weltberühmten Hotels setzt gewisse Grenzen für die Qualität der Wohnungen sowie für die Qualität der Dienstleistungen im Hotelkomplex. All dies zusammengenommen erhöht das Vertrauen in das Objekt erheblich und wirkt sich letztlich positiv auf die Wertsteigerung aus.

Während unserer Investitionsreise haben wir uns 6 Projekte angeschaut, wobei nur zwei Konzepte uns überzeugt haben

Es gibt dabei folgende Optionen:

A) Privateigentum für ein Residence-Apartments und/oder Hotel Investment

Das namenhafte Unternehmen hat in seinen 5 Jahren bereits fünf verschiedene Konzepte von Wohnkomplexen geschaffen. Ein Projekt wurde bereits realisiert, und die folgenden werden in den Jahren 2021 und 2023 fertiggestellt.

PROJECT GREEN

  • Moderner Wohnkomplex unweit von der Stadtmitte und in der Nähe vom Botanischen Garten mit Blick zum Schwarzen Meer und zu den Bergen.
  • Ausstattung: Überdachte Terrasse, Cafe, Zimmerservice
  • Größe A: 31.6m2 – 36.0m2 ab $ 20,856
  • Größe B: 55m2 ab $ 37,740
  • Das Projekt wurde Dezember 2021 fertig gestellt.

PROJECT APARTMENTS

  • Modernes Wohnhaus in Batumi, mit Meer- und Bergblick, eine Minute vom Strand entfernt. Hervorragende Bauqualität, stilvolles Design und alle notwendige Infrastruktur zum Wohnen und für eine gute Rendite.
  • Ausstattung: Panorama Rooftop Pool, Tiefgarage, Restaurant, Fitness Studio, Kino
  • Größe A: 26.7m2 – 44.5m2 ab $ 30,438
  • Größe B: 44.0m2 – 45.3m2 ab $ 44,880 (1 Schlafzimmer separat)
  • Größe C: 53.9m2 – 79.0m2 ab $ 54.978 (2 Schlafzimmer separat)
  • Die Fertigstellung für das Projekt APARTMENTS ist für Dezember 2022 geplant.

PROJECT WHITE/ Premium Boutique Hotel

  • Ausstattung: Konferenzraum, Parkplatz, Fitness Studio, Rezeption, Spa, Überdachte Terrasse
  • Größe A: 32.0m2 ab $41,860
  • Größe B: 47.6m2 – 53.8m2 ab $ 61,880 (Schlafzimmer separat)
  • Die Fertigstellung für das Projekt WHITE ist für das zweite Quartal 2023 geplant.

B) Privateigentum in Kooperation mit Wyndham

Die weltweit anerkannte Marke vermittelt ein hohes Maß an Luxus. Hohe Standardanforderung an die Ausstattung und Bauqualität sowie ein hohes Standard für den Hotelservice überzeugen jeden Besucher und Hoteleinwohner.

5-Sterne WYNDHAM RESIDENCE in BATUMI

  • Ein 25-stöckiger 5-Sterne-Komplex mit atemberaubendem Meer- und Bergblick
  • Sie ist vom Strand nur 3 Meter vom Strand getrennt.
  • Ökologisch sauberes Gebiet und die erste Küstenlinie
  • Eine internationale Hotelmarke, die bei Touristen aus aller Welt beliebt ist
  • Das einzige Kasino in der Gegend
  • Die Übergabe des Komplexes ist für einen hochwertigen Urlaubstourismus vollständig vorbereitet
  • Kombination von Meeres-und Berglandschaft
  • Das einzige Hotel in Batumi und Georgien mit einem touristischen All-inclusive-Paket
  • Die Verwaltungsgesellschaft ist eine bekannte Hotelmarke mit umfangreicher Erfahrung im Hotelservice
  • Besonderheit: ein unschlagbares Angebot, das Sie lieben werden.

LOVE HOME SWAP-Tauschprogramm❤️ 

  • Der Wohnungstausch ist so einfach, wie es klingt.
  • Sie vereinbaren Termine und Bedingungen mit einem anderen Mitglied, das eine Wohnung in einem Land Ihrer Wahl besitzt, und tauschen vorübergehend Ihre Unterkunft. Alles wird über das LoveHomeSwap-Programm abgewickelt und von der Wyndham-Verwaltungsgesellschaft überwacht, so dass Sie sich darauf verlassen können, dass Ihre Wohnung sicher und geschützt ist. 
  • Mit LoveHomeSwap können Sie in über 100 Ländern mit Zehntausenden anderer Mitglieder Unterkünfte tauschen.

2) Privateigentum für ein Residence-Apartment oder zur Vermietung

  • Das namenhafte Unternehmen ist seit 2013 auf dem Markt. Es hat vier Projekte bereits erfolgreich abgeschlossen und zwei Projekte befinden sich im Aufbau.
  • Der Gebäudekomplex ist in der Nähe zum Neuen Boulevard. Es ist 100m vom Kachinsky Park, 150m zum größten Einkaufszentrum und nur 400m vom Schwarzen Meer entfernt.
  • Ausstattung: Rezeption, Restaurant/ Terrasse, Co-Work Space, Fitness Studio, Freizeitbereich, 2 Stöckiger Parkplatz, Kletterwand, Mini-Stadium, Kinderspielplatz
  • Größe A: 31.0m2 ab $ 15,500 in der 5. Etage
  • 31.0m2 ab $ 21,390 in der 8. Etage
  • 31.0m2 ab $ 22,165 in der 12. Etage
  • Größe B: 50.9m2 – 66.5m2 ab $ 34,100 in 5. Etage
  • 50.9m2 – 66.5m2 ab $ 35,121 in 8. Etage
  • 50.9m2 – 66.5m2 ab $ 36,393 in 12. Etage
  • Die Fertigstellung für das Projekt H-APARTMENT ist für 2024 geplant.
  • Besonderheit: Sie können 75% vom Kaufpreis anzahlen und die restlichen 25% können durch die Mieteinnahmen bezahlt werden
Batumi - Georgien
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